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乐居买房讯 (编辑 唐糖)郑州人心理的二环早已被打上了“好地段”的标签,如果楼盘在这,再加上临近cbd,对望大玉米,那简直就是稀缺中的珍品。

(周边道路实景图)

腾威城位于金水区郑汴路与英协路交叉口向南677米,紧邻中州大道、陇海快速路、郑汴路等城市主干道组成立体交通路网,便于日常出行,紧邻郑东新区。 项目占据了3条地铁,包括3号线(在建)、4号线(在建)、6号线(在建),交通位置还算不错。

(周边环境实景图)

地段好,但未必能称得上环境好,项目周边灯具城、板材市场、东建材、红星美凯龙等家装建材市场云集,区域整体商业物流批发中心,居住氛围看起来很一般。

探过这么二环多的楼盘之后,发现二环的楼盘没点故事都不好意思证明自己是二环的,据了解项目开发商是由河南腾威置业有限公司开发,其实就是由金水区凤凰台街道办事处张庄股份经济合作社,大概就是村里自己集资做开发项目。

(售楼处实景图)

除了地段项目还有两大亮点:

其一:是容积率,在周边楼盘5+、6+、7+的容积率之下,项目3.6左右的低容积率还不错。

其二:小区后期是康桥物业,康桥的口碑在郑州一直不错,后期物业管理比较有保障。

具体了解一下周边配套

大型商超:项目周边有上悦城、红星美凯龙、凯德广场,永辉超市、麦德龙等商业配套,虽然都不是很出挑的商业,但是满足生活还是绰绰又余的。

商区写字楼:项目周边有环球大厦、建业置地广场、建业五栋大楼、郑州cbd商务区等写字楼配套,人流量比较充裕。

学校:除了自身内部规划的两所9班幼儿园,一所48班制小学外,周边还有凤凰双语小学、建业外国语中学、郑州惠民中学、郑州市七十八中学等。教育资源还算丰富。

教育:周边有市第一人民医院、省人民医院、郑大一附院东院区、郑州市儿童医院、颐和医院、河南正骨医院等多家知名医院。

产品上:

腾威城项目在售建面86-156平高层房源,其中建面约86-138平三房、154-156平四房,均价18600元/平。

(工程进度图)

据置业顾问介绍,项目采用蒂森克虏伯电梯、三层双中空玻璃、断桥铝合金窗户、豪华入户大堂、钢制复合门、指纹密码锁、雾森系统、赠送新风系统和中央空调设备、人车分流、环形塑胶跑道系统等多重高端配置,听起来也是相当与时俱进了!

不过小开发商承诺是否兑现,建造质量是否达标,项目否会烂尾、是否会延期交房等,总之风险更大一些,而且这个价格在区域内也不算很低,想要购买的还是要考虑清楚。

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